リノベーションとは建物が元から持つ機能性や居住性以上に性能を高めることを言いますが、基本的には住む人に合わせたプランで計画することになります。住む人によって価値観が異なりますし必要な性能ももちろん異なりますので、快適に暮らすために居住者に適した空間を作ることが基本となります。最近ではリノベーションマンションと呼ばれ販売されている物件が増えていますが、すでに改修工事が完成している物件と、購入を決めてから好みのプランで計画できる場合の2種類があります。本来の意味からすれば、住む前から改修工事が行われている物件はただのリフォーム済み物件となってしまうため、住む人の価値観や希望するプランで計画できない物件となります。
その代わりに安く購入できるメリットがありますので、好みのプランで設計できなくても新しい住宅を安く手に入れたい人には最適だと言えます。購入後に自由設計で計画できる物件もありますが、リフォーム済み物件ほど数が多くないのが一般的です。工事費用を含めて契約するスタイルとなりますが、一定の制約の中でプランを計画することになるためデメリットに感じる部分が多いと言えます。建設会社が販売している物件に多いスタイルですが、物件を単体で購入し能力の高い業者に工事を依頼したほうが満足度が高くなります。
リノベーション住宅には色々な種類がありますが、それぞれに特徴がありますし費用に関しても変わってきますが、販売とセットになったプランでは工事費用の支払いが一本にできるメリットがあります。
